<p dir="ltr">Чтобы правильно и совершенно безопасно продать свой дом, вам необходимо предоставить документы покупателю, о том, что ваша недвижимость имеет полную «юридическую чистоту». В настоящее время чистоту сделки может проверить не только продавец, но и покупатель, для этого достаточно заказать выписку из ЕГРН. Документ доступен пользователям, как в электронной форме, так и на традиционном бумажном носителе. Наличие официальных печатей подтверждает юридический статус полученных документов.</p>
<h2 dir="ltr">Как правильно заказать кадастровую справку</h2>
<p dir="ltr">Для заказа справки, вам достаточно обратиться на <a href="https://kadastrmap.ru/" target="_blank">сайт kadastrmap.ru</a>, где вы можете использовать удобный поиск и форму заказа для документов. Вам достаточно ввести один из известных параметров поискового запроса:</p>
<ul>
<li dir="ltr">
<p dir="ltr">Кадастровый номер объекта недвижимости.</p>
</li>
<li dir="ltr">
<p dir="ltr">Точный физический адрес, который совпадает с почтовым адресом.</p>
</li>
</ul>
<p dir="ltr">Далее вам будет предложен подходящий вариант поиска по выбранному объекту собственности. После этого, вам необходимо указать, какой тип сведений вы желаете получить – электронная выписка или традиционный бумажный носитель. Внимание! Наличие печати на электронной справке имеет равный юридический статус наравне с бумажной выпиской из ЕГРН. Электронный документ доставляется только на адрес E-mail, а бумажный носитель для Москвы и области доставляет курьерская служба, в другие регионы России – через почтовую службу «Почта России».</p>
<p dir="ltr">Заявителю также нужно указать точный тип получаемых сведений, например выписка о переходе прав или кадастровая справка из ЕГРН, справка о стоимости недвижимости в прошлом. После этого вам будет предложен удобный вариант расчёта за оказанную услугу. В стоимость документа включена обязательная сумма государственной пошлины, которая установлена Минэкономразвития и утверждена налоговым ведомством РФ.</p>
<p dir="ltr">На основании полученной справки покупатель может проверить все данные по недвижимости, а продавец выяснить, имеются ли у него ограничения или обременения на выполнения действий по имущественному праву. В разделе №2 выписки из ЕГРН указываются ограничительные параметры для конкретной собственности. В случае выявления ограничения, собственник должен устранить данный факт, путём выполнения обязательств и требований или оспорить в судебной инстанции наложение запрета. Запрет на действия с недвижимостью могут наложить суд, судебный пристав и в редких случаях таможенные органы.</p>