Подготовка проектным институтом проектной декларации

Любой проектный институт, осуществляя деятельность по проектированию жилых комплексов, обязан подготовить проектную декларацию. Она является одной из новаций закона о долевом строительстве и ее публикация обязательна для любого застройщика. В проектной декларации обязательно должны быть указаны сведения о проекте будущего здания, сооружения, для финансирования которых привлекаются денежные средства граждан.

Итак, проектная декларация представляет собой документ, в котором содержится информация о самом застройщике, а также информация о проекте строительства. Оригинал этого документа хранится непосредственно у застройщика, а копии могут распространяться через СМИ и в интернете.

Информация, которая содержится в проектной декларации

На основании закона о долевом строительстве любая проектная декларация должна в себе содержать следующую информацию: • реквизиты застройщика, его местонахождение, наименование юридического лица, режим работы и т.д.; • государственная регистрация застройщика и его учредители (участники); • проекты, подготовленные проектным институтом, по строительству многоквартирных домов и иных объектов недвижимого имущества, в которых принимал или принимает участие застройщик в течение предыдущих трех лет, которые предшествовали опубликованию проектной декларации; • вид лицензируемой деятельности с номером лицензии и сроком ее действия; наименование органа ее выдавшего; • величина собственных денежных средств, а также размер кредиторской задолженности на момент опубликования декларации.

Информация, содержащаяся в проектной декларации с привлечением проектного института

Проектная декларация помимо вышеперечисленных сведений, должна содержать в себе информацию о возводимом объекте недвижимости. Так, в частности, в ней должна содержаться цель проекта строительства, этапы и сроки ее реализации, результаты экспертизы проектной документации, которая выполняется проектным институтом, при условии, что такая экспертиза установлена законодательством. Также в проектной декларации обязательно должны быть сведения, подтверждающие права застройщика на участок земли, на котором непосредственно ведется строительство, а также о собственнике этого земельного участка при условии, что застройщик владеет им не на праве собственности. Кроме того, здесь же указываются границы и площади указанного участка земли в соответствии с проектной документацией и элементы благоустройства.