В Тюмени завершился 7-й выставка-форум «Строительство и архитектура», в ходе которого участники в течение трех дней рассматривали современные вызовы и возможности строительной отрасли. Событие стало платформой для обсуждения новых технологий, материалов, законодательных изменений и кадровых вопросов.
В этом году форум впервые включил сессию, посвященную охране труда, а в финальный день прошло заседание пресс-клуба Союза строителей Тюменской области. Основным вопросом стала ситуация на рынке жилья. Несмотря на существующие сложности в отрасли, в прошлом году Тюменская область установила рекорд по вводу жилья — почти 3 миллиона квадратных метров, что на 13 процентов больше по сравнению с предыдущим периодом. Эксперты отмечают, что начало текущего года также выглядит позитивно.
По словам Вадима Ряски, заместителя начальника Главного управления строительства области, в настоящее время на стадии строительства находится около 3,6 миллиона квадратных метров многоквартирного жилья. Несмотря на снижение новых проектов и покупательского спроса, резкое ухудшение показателей строительства, по его мнению, не ожидается. Он выразил уверенность, что до конца года будет введено порядка 2,35 миллиона квадратных метров жилья.
Тем не менее, рынок жилья сталкивается с падением спроса, что обусловлено сокращением льготных программ и ограничениями в кредитовании. Увеличение НДС и подорожание стройматериалов вынуждают застройщиков приостанавливать реализацию проектов. Аналитики уверены, что ситуация может улучшиться при снижении ключевой ставки ЦБ.
Юлия Файзуллина, коммерческий директор одной из строительных компаний, заметила, что многие потенциальные покупатели не могут воспользоваться льготными программами и находятся в ожидании. Для их активации необходима низкая ключевая ставка. По ее мнению, данный уровень должен составлять 10-12 процентов, что позволит улучшить ситуацию на рынке. Эксперты полагают, что в таком случае уровень спроса на новостройки может достичь докризисных показателей, несмотря на рост цен, ожидая прирост на уровне 10 процентов.