За последние шесть лет значительная часть лидеров жилищного строительства в Санкт-Петербурге изменилась. С 2020 года открыты данные Единой информационной системы жилищного строительства, и к началу 2026 года ряд крупных застройщиков покинул топ-10 рынка. Среди них — «Мегалит», завершивший проект «Приморский квартал», а также «Главстрой Санкт-Петербург» и «Аквилон», которые переключились на другие регионы.
Несмотря на эти перестановки, формально новых лидеров не появилось. Ведущую позицию по-прежнему занимают такие компании, как Setl Group, «Группа ЛСР», «Лидер Групп» и «Самолет». Эти игроки остаются основными столпами рынка.
При этом наблюдается общая тенденция к сокращению объемов строительства. Если в начале 2023 года в городе возводилось более 7,5 млн м² жилья, то к началу 2024 года эта цифра упала до 6,7 млн м². К 2026 году объемы достигли 5,16 млн м², что свидетельствует о потере более 2,3 млн м² за три года. Рост отдельных компаний, таких как ПСК, происходит не через расширение рынка, а через перераспределение долей среди игроков. Наращивание объемов какими-либо девелоперами происходит с осторожностью и без чрезмерных финансовых рисков, что подтверждает их устойчивость в нынешних условиях.